Programme Local de l’Habitat : 13 M€ de soutien à l’investissement
Dès juillet 2014, les élus d’Auray Quiberon Terre Atlantique ont lancé l’élaboration d’un Programme Local de l’Habitat ambitieux étendu à l’échelle des 24 communes. Une enveloppe de 13 M€ sur 6 ans permettra notamment d’aider les communes pour l’achat de foncier à vocation d’habitat, d’accompagner et de financer les projets des habitants dans leurs travaux de rénovation et d’adaptation de leur logement, et de soutenir plus largement la filière locale de l’artisanat et du bâtiment. Des effets de leviers importants sont attendus.
A quoi sert un PLH ?
Le PLH, document stratégique de la Communauté de Communes en matière de Politique de l’Habitat et du Logement, définit pour 6 ans les objectifs de production et de réhabilitation du parc de logements du territoire. Il vise ainsi à apporter des réponses concrètes (financements, partenariats…) dimensionnées et adaptées aux problématiques du territoire, en direction des communes et des habitants.
Quelles sont les spécificités de la Communauté de Communes ?
Le territoire se caractérise par :
- une importante pression démographique ( +1,6% par an depuis 1999 ),
- un vieillissement rapide de la population ( 30% des habitants ont plus de 60 ans, contre 26% en 2006 ),
- une mobilisation du foncier difficile due en partie à une pression importante ( indice de construction deux fois plus important que la moyenne nationale ),
- une offre locative sociale insuffisante ( 1 attribution pour 4 demandes, soit 2 fois moins que la moyenne nationale ),
- une part non négligeable de logements indignes ( potentiellement 1600 habitations ),
- plus de 22 000 résidences secondaires ( soit plus d’1/3 du parc total ),
- et une précarisation croissante de l’accès et du maintien au domicile de certains publics ( séniors et jeunes actifs en particulier ).
Comment est-il défini ?
Sur la base de ce diagnostic détaillé, les partenaires ( Maires, Conseillers municipaux, Etat, Conseil Départemental, Conseil Régional, Pays d’Auray, Agence Départementale pour l’Information sur le Logement, Agence Locale de l’énergie de Bretagne Sud, Conseil d’architecture d’urbanisme et de l’environnement du Morbihan, organismes HLM, promoteurs… ) ont, ces derniers mois, défini les grandes orientations :
- accompagner le vieillissement de la population,
- mieux maîtriser la ressource foncière et le coût des terrains,
- adapter l’offre locative sociale à la demande,
- accompagner la transition énergétique,
- offrir des solutions en matière d’hébergement d’urgence,
- répondre à la question spécifique du logement des travailleurs saisonniers
- renforcer le développement économique du territoire.
Afin d’atteindre l’ensemble de ces objectifs, les élus ont décliné un programme d’actions concrètes et précises dont les modalités d’évaluation, techniques, réglementaires, partenariales et financières ont été rigoureusement définies.
Quels montants vont être mobilisés sur ces actions ?
Entre 2016 et 2021, Auray Quiberon Terre Atlantique va investir, en seulement 6 ans, près de 13 M€ directement sur le territoire soit :
- 4,9 M€ pour soutenir les projets immobiliers de création, de réhabilitation de logements sociaux,
- 5,3 M€ pour aider les opérateurs et les communes à acquérir du foncier en vue des projets futurs,
- 1,4 M€ pour assurer l’ingénierie et l’accompagnement des communes (conventions partenaires, observatoire, animation et coordination),
- 1,4 M€ pour encourager la réhabilitation énergétique du parc privé, notamment grâce à la création de la plateforme de rénovation de l’Habitat.
Des effets démultiplicateurs sur l’économie locale
Pour rappel :
- 1,9 M€ investis par Auray Quiberon Terre Atlantique dans l’amélioration de l’Habitat généreront près de 13 M€ de travaux et mobiliseront 4 M€ de subventions publiques ( ANAH et Conseil départemental ),
- 0,9 M€ de fonds de portage débloqués par Auray Quiberon Terre Atlantique permettent aux communes membres et bailleurs sociaux de porter près de 23 M€ de foncier,
- 5 M€ d’aides d’Auray Quiberon Terre Atlantique dédiées à la construction de logements sociaux ( foncier et primes ) représentent près de 28 M€ injectés dans la filière BTP.
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